_Just connected:
Quartier & Marzahn

_Konnekt Berlin

Konnekt.Ideas

In dem neuen Stadtviertel wird die klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten durchdacht aufgehoben. So gelingt die Transformation vom Industriegebiet zu einem urbanen, lebenswerten Quartier.

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Beste Aussichten für Marzahn: Auf dem historischen Gelände eines ehemaligen Industrieareals entsteht ein lebendiges Stadtquartier, das modernes Leben und produktives Gewerbe auf kurzen Wegen miteinander verbindet. Dazu werden die denkmalgeschützten Bestandsgebäude um Hof- und Hochhäuser ergänzt, die für den Bezirk eine weithin sichtbare Landmarke setzen. Der städtebauliche Entwurf des Quartiers stammt von dem Architektenbüro David Chipperfield Architects GmbH.

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Konnekt.Chances

Ob Urban Farming, kleine Ateliers, Werkstätten, Co-Working- oder Co-Making-Spaces – neben günstigem Wohnen und Arbeiten entstehen im neuen Quartier nachhaltige Konzepte und kreative Freiräume.

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Das Modellprojekt nimmt die Herausforderungen urbaner Stadtgestaltung an und verbindet scheinbare Gegensätze zu einem Ort, der mit alternativen Energie- und hybriden Nutzungskonzepten eine Vielfalt an Lebens- und Arbeitsweisen bündelt: alt und neu, gewerblich und familienfreundlich, städtisch und privat. Die Investoren Laborgh und Kondor Wessels lassen diese Vision gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft Howoge Realität werden.

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Konnekt.People

Die Wohnungen im Quartier werden von der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Howoge übernommen und zu günstigen Konditionen vermietet. Für die Hälfte der Wohnungen ist ein Mietpreis von 6,50 € pro m2 vorgesehen.

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An der neuen Adresse entstehen ca. 2.000 Wohnungen, die mit 1 bis 5 Zimmern Raum für jeden Lebensentwurf bieten, darunter auch Apartments für Studentenwohnen. Die offene Architektur mit breiten Laubengängen und grünen Innenhöfen schafft Begegnungsstätten für Groß und Klein und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander.

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Konnekt.Places

Moderne Gewerbestrukturen ermöglichen verschiedene Formen von gewerblicher Nutzung, schaffen lokale Wertschöpfungsketten und sorgen dafür, dass Orte der Produktion wieder in das Stadtbild integriert werden.

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Auf dem nordwestlichen Teil des Grundstücks entstehen mit insgesamt 48.000 m² Bruttogeschossfläche ein Bürohochhaus sowie mehrgeschossige Handwerkerhöfe. Hier sollen sich insbesondere kleine und mittlere Handwerks- und Produktionsbetriebe niederlassen, die zusehends aus dem innerstädtischen Bereich verdrängt werden. Weitere 27.700 m² Gewerbefläche durchziehen das durchmischt genutzte Gebiet. Hier sollen Nahversorger, kleine Geschäfte und Ladenlokale das neue Quartier beleben.

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Konnekt.Marzahn

Im Quartier entsteht einer der höchsten Wohntürme Berlins. Mit 146 Metern Höhe ist er über die Bezirksgrenzen hinaus sichtbar und tritt so in einen übergeordneten Dialog mit der Stadt.

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Die Gebäude und Menschen des Quartiers sind durch Wege und Höfe miteinander verbunden. Diese sind barrierefrei für Fußgänger und Fahrradfahrer zugänglich, Autos müssen jedoch draußen bleiben. Dafür sorgen der angrenzende S-Bahnhof Marzahn sowie mehrere Bushaltestellen rund um das Quartier für eine schnelle Anbindung an die anderen Bezirke der Hauptstadt.

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02.07.2024

KONDENSAT // between the files

Nach 10 Monaten intensivster körperlicher und künstlerischer Arbeit zeigen die Künstler:innen der Bildungsjahre TANZ - ZIRKUS - PHYSISCHES THEATER von SENECA INTENSIV ihre künstlerischen Abschlussarbeiten im Rahmen der Vorstellungsreihe KONDENSAT.

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07.05.2024

OKS – der Jahrgang 18 stellt aus

Im Herbst letzten Jahres begann mit dem Jahrgang S1EB7EHN eine besondere Verbindung: Absolvent:innen der Ostkreuzschule für Fotografie stellen ihre Arbeiten auf dem Gelände von Konnekt Berlin aus. Gerade erst hat die Meisterklasse, das Postgraduiertenprogramm der OKS, ihre Ausstellung BLINK TWICE mit einer wunderbaren Finissage beendet, schon folgt ab dem 08. Mai das nächste Highlight: die Abschlussausstellung des 18. Jahrgangs der Ostkreuzschule für Fotografie eröffnet.

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04.10.2023

OSTKREUZSCHULE x KONNEKT

Die Ausstellung Jahrgang S1EB7EHN präsentiert vom 29.09. bis 15.10.2023 die Abschlussprojekte der Absolvent:innen der Berliner Ostkreuzschule für Fotografie. Mit unterschiedlichen Stilen, Techniken und Themen bewegen sich die 22 Arbeiten in einem breiten Spektrum zwischen dokumentar- und künstlerischer Fotografie und behandeln sowohl aktuelle gesellschaftspolitische Themen als auch intime Geschichten...

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03.07.2023

GRILL GRILL x KONNEKT

So nice they do it twice — GRILL GRILL ist zurück mit Food, Wein und guten vibes! Am Sonntag, den 02.07.2023, gab's das große Comeback „La Vita A Berlino“ bei Konnekt Berlin mit tollen Gäst:innen der Food-, Wein- und Musikwelt.

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02.03.2023

LIQUID MARKET x KONNEKT

Ausgezeichnete Bars aus der ganzen Welt, Cocktailkultur, Workshops, Streetfood & Deejays. All das und noch viel mehr ist der LIQUID MARKET. Dieses Jahr kommt das Sommerfest der Barkultur bereits zum dritten Mal an die Spree. Und als Open Air Location mit besonderem Flair ist Konnekt Berlin genau die richtige Adresse dafür.

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13.12.2022

Konnekt als Kunstwerk

Wie stellen wir uns das zukünftige Quartier Konnekt Berlin vor? Entlang der Promenade begegnen sich morgens die Kinder auf dem Weg zur Schule, in der Werkgasse öffnet gerade das kleine Café für die Studenten und in der historischen Kultur Tankstelle treffen sich ein paar Best Ager zum gemeinsamen Gärtnern im Greenhouse. Einfach eine lebendige Nachbarschaft.

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25.05.2022

Goldenes Handwerk.

Dass wir alle gute Handwerker brauchen, darüber herrscht schnell Konsens. Aber wie genau die Rahmenbedingungen aussehen müssen, damit das Handwerk wieder den sprichwörtlichen „goldenen Boden“ bekommt, wurde kürzlich in einer Podiumsdiskussion in der Tankstellen-Location von konnekt.berlin mit prominenten Vertretern aus Politik und Wirtschaft diskutiert.

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18.05.2022

Grüne Konnektion.

Win-Win für alle Beteiligten. Auf der einen Seite Gisela Becker, Rentnerin, mit dem grünsten Daumen der Welt. Auf der anderen Seite: soziale Organisationen, die kostenlos Pflanzen und Stecklinge für ihre Beete und tägliche Arbeit bekommen. Und zwischendrin konnekt.berlin mit seinem Greenhouse.

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06.04.2022

… und Action!

Jeder liebt sie, die Filmszenen, in den es so richtig zur Sache geht: Verfolgungsjagden, Dachsprünge und Feuer & Flammen überall. Dass für den Zuschauer alles möglichst echt aussieht, dafür sorgen die wahren Helden auf dem Set: die Stuntleute. Für ihren unfallfreien Einsatz bei Dreharbeiten trainierten sie letzte Woche bei einem Stunt-Workshop auf dem Gelände von konnekt.berlin.

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22.02.2022

Fine dining @ the Archive

Ember steht für Fine Dining an ungewöhnlichen Orten. Temporär, spektakulär – ein kulinarisches Erlebnis, das wie gemacht ist für das Archivgebäude von konnekt.berlin. Hier treffen nur für kurze Zeit argentinische Kühnheit, baskische Raffinesse und japanische Eleganz auf Berliner Style.

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06.01.2022

Standortcheck

Platzknappheit, explodierende Preise und auch die Folgen des Klimawandels sind in allen Großstädten weltweit immer deutlicher zu spüren: Berlin wächst 2021 verstärkt über sich hinaus & verdeutlicht erneut die steigende Relevanz des immer attraktiver werdenden Umlands! Wir haben die Gründe hierfür unter die Lupe genommen!

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03.11.2021

Rückblick Paint & Grain

Es hat uns sehr gefreut den beiden Künstlern Nelson Jamal und Mischa Fanghaenel in unserer _Galerie/ Tankstelle eine Bühne bieten zu dürfen. Ein herzliches Dankeschön auch an alle Beteiligten und Gäste, die das Event einzigartig gemacht haben und mit denen wir nun zusammen auf eine rundum erfolgreiche Ausstellung zurückblicken.

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_News

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_Gesichter

Aktuell sind auf dem Gelände viele kleinteilige Gewerbebetriebe ansässig, die zum Teil seit den 90er Jahren mit dem Standort verbunden sind. Insbesondere das Handwerk soll daher auch weiterhin ein wichtiger Ankerpunkt im Quartier bleiben.

_Interview

Im Gespräch mit Florian Lanz

Herr Lanz, das Projekt Konnekt.Berlin entsteht auf einem historischen Industrie-Areal in Marzahn – wie sind Sie auf dieses Gelände aufmerksam geworden?

Bereits 2014 wurden wir von der Knorr Bremse angesprochen, ob wir daran interessiert wären, uns mit der Entwicklung des Ost-Areals des Georg-Knorr Parks auseinanderzusetzen. Der primäre Standort der Knorr Bremse im Westen des Areals besitzt ausreichend Erweiterungspotential im Norden. Somit war der Ostteil des Grundstücks für die Knorr Bremse nicht mehr betriebsnotwendig. Da wir von Anfang an von dem Standort, seiner hervorragenden Anbindung und dem dortigen Potential überzeugt waren, haben wir uns dazu entschieden, das Areal zu erwerben.

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Nun kannten Sie das Gelände mit all seiner Geschichte, seinen Vorzügen und Herausforderungen – wie ist daraus die Idee zu dem Projekt entstanden?

Von Anfang an bzw. bereits bei der ersten Besichtigung war klar, das wird eine visionäre und herausfordernde Projektentwicklung. Wenn auch das Grundstück von Verkehrsachsen umgeben ist, herrscht auf dem Grundstück selber idyllische Ruhe. Im südlichsten Bereich des größten Berliner Gewerbegebietes liegend, bietet der Standort eine ideale Scharnierfunktion mit Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Da wir uns sehr auf die Errichtung von bezahlbarem Wohnraum konzentriert haben, konnten wir glücklicherweise mit der Berliner Wohnungsbaugesellschaft Howoge den perfekten Partner bzw. Abnehmer für das Projekt finden.

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Das Projekt trägt den Namen „Konnekt.Berlin“ – welche Visionen verbinden Sie mit dem Projekt?

Konnekt steht für Verbindungen. Einerseits geht es um die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, zum anderen um die Verbindung von Marzahn mit der Berliner Innenstadt. Unsere Vision ist es, dass die Menschen, die entweder auf dem Areal arbeiten oder in der näheren Umgebung, dort auch wohnen und leben.

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Wo sehen Sie die größten Herausforderungen, die momentan noch vor Ihnen liegen?

Es handelt sich bei dem Projekt um ein sehr großes Bauvorhaben in mehreren Abschnitten. Ein harmonischer, reibungsloser Bauablauf ist bereits eine große Herausforderung. Überdies ist es ja auch das Ziel, die Wohn- und Gewerbeflächen zu günstigen Konditionen anbieten zu können. Dies setzt relativ starke Restriktionen bei den Kosten, die wir stets im Auge haben müssen. Dennoch wollen wir eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen und den Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten ermöglichen.

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Welche Wünsche haben Sie im Bezug auf das Projekt für die Zukunft?

Wir wollen eine Signalwirkung generieren, welche beweist, dass Wohnen und Arbeiten an einem Ort sehr wohl möglich ist und sich sogar gegenseitig befruchtet. Dadurch soll Leben entstehen, nämlich keine reine Schlafstadt, sondern ein Areal, auf dem 24 Stunden etwas los ist. Die Zufriedenheit der künftigen Mieter und deren Identifikation mit dem Projekt ist unser größter Wunsch!

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„Der ausgezeichnete städtebauliche Entwurf ist eine hervorragende Grundlage, um in Marzahn zu beweisen, dass das Stadtwachstum zu lebendigen und lebenswerten Orten führen kann, die eine echte Bereicherung für Berlin sind.“

Florian Lanz,
Laborgh Investment GmbH

_Geschichte

1977

Jahrzehntelang formten Rieselfelder die Landschaft um Marzahn und Hellersdorf. Auch politisch und kulturell waren die 100 Jahre – vom Kaiserreich über den Nationalsozialismus bis zur DDR – eine Zeit vielfachen Wandels.

2016

Zeitleiste

_Vormerken

Sie suchen demnächst ein Office oder Gewerberaum? Dann könnte das neue Quartier mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten zu Ihren Wünschen und Anforderungen passen.

Neben rund 2.000 neuen, sozialverträglichen Wohnungen werden bei Konnekt Berlin insgesamt ca. 90.000 m² (BGF) Gewerbeflächen entstehen: in den historischen Industriebauten, Büros (u.a. im sechzehnstöckigen Büroturm), Cafés, Geschäfte und Gewerbehöfe für Handwerker. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken, damit wir Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen können.

Hier vormerken

_Mieten

Konnekt Berlin ist eine Insel in Marzahn. Versteckt hinter den Grünstreifen der Landberger und Märkischen Allee liegt das charakteristische Industrie-Areal. Einst östlicher Teil des Werksgeländes von Knorr Bremse, beherbergt Konnekt auf über 9 ha neben zwei Hallen und etlichen Garagen auch drei Perlen historischer Bausubstanz. Allen voran die charakteristische Tankstelle, die den urbanen Style des gesamten Areals prägt. Ob als Filmlocation, für Corporate oder Pop-Up Events, aber auch Workshops und Tagungen: Konnekt Berlin bietet mit seinen diversen Bestandsgebäuden und zahlreichen Freiflächen viele Möglichkeiten für kreative Zwischennutzungen, aber auch Räume zur langfristigen Vermietung. EINFACH MELDEN!

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Das Archiv
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Nutzung:
#EventSpace #Fotostudio #Produktion #Konzert #Kunst #Installation #Galerie #Dinner #Fashionshow #CorporateEvents
Fläche:
Pro Etage Archiv-Fläche ca. 1.000 m², dazu diverse Nebenräume zwischen ca. 20 m² bis 36 m²
Lage:
Erdgeschoss (barrierefrei), 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
Ausstattung:
Ehemaliges Archiv als Stahlskelett-Konstruktion über 3 Etagen sowie Büro- & Lagerflächen, Außenfläche ringsum ca. 5.000 m², Ausreichend kostenfreie Parkplätze, direkt am S-Bahnhof Marzahn
Verfügbarkeit:
nach Absprache
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Studio Halle 14
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Nutzung:
#EventSpace #Fotostudio #Produktion #Sport #Flohmarkt #Konzert #Kunst #Installation #Galerie
Fläche:
913 m², davon EG gesamt 658 m² mit 528 m² Halle und 130 m² Nebenräume sowie 255 m² im Obergeschoss
Lage:
Erdgeschoss (barrierefrei) und 1. Obergeschoss
Ausstattung:
Heizung, Außenflächen, Parkplätze, Lagerräume im Keller; Deckenhöhen: Halle: 8,50 m Nebenräume EG: 4,90 m Obergeschoss: 2,80 m
Verfügbarkeit:
nach Absprache
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Freiflächen
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Nutzung:
#Film- und Fotoproduktionen #Kunst #Kultur #Clubbing #Party #Sport #Flohmärkte #Zirkus #Kurse
Fläche:
flexibel bis ca. 7.500 m²
Lage:
Außenflächen
Ausstattung:
Wasseranschluss, (Stark-)Strom, Lagerflächen, Parkplätze, direkter S-Bahn-Anschluss (S7 Marzahn); Kombination mit Tankstelle, Archiv oder Studio Halle 14 möglich
Verfügbarkeit:
nach Absprache

EINFACH

MACHEN

Berlin kennen und leben. Und ebenso das Potenzial eines Standorts in internationalen Metropolen sehen. Das ist unsere Stärke. Mit großer Leidenschaft, inspirierenden Ideen und einer unkonventionellen Herangehensweise geben wir Grundstücken, Objekten und Quartieren eine lebenswerte und langfristige Zukunft. Konnekt Berlin ist eines dieser richtungsweisenden Projekte, die Berlin prägen werden. Die Akteure sind zwei Unternehmen, die seit vielen Jahren ihre Visionen in der Hauptstadt realisieren: Laborgh und Kondor Wessels. Als erfahrener Projektentwickler haben wir uns mit Kondor Wessels einen kompetenten Partner für den Bauprozess an unsere Seite geholt. Unser gemeinsames Versprechen: Was wir anfangen, bringen wir auch zu einem erfolgreichen Ende – und scheuen dabei keine Herausforderung. Egal ob Plus-Energie-Siedlungen, Quartiersentwicklungen an geschichtsträchtigen Standorten oder kostengünstige Lösungen für bezahlbares Wohnen. Wir machen das.

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